华沙收益率创下纪录,皇冠广场大厦的新主人

2020-02-07 作者:网站首页   |   浏览(115)

Invesco房地产出售华沙皇冠广场办公大楼,位于隆多达西ń斯基戈地铁站附近。该建筑的买家是并购资本。皇冠广场提供超过16,000平方米的现代办公空间和236个停车位。

欧罗巴资本和白星房地产公司代表GeneralGroup的Georg基金,完成了在华沙中心销售的PlacMalachowskiego的销售。

皇冠广场是一栋位于沃拉区的全租办公大楼。除了优良的交通连接(大楼旁边有一个地铁站、五个有轨电车站和七个公共汽车线路)外,这座建筑还具有很高的质量:皇冠广场在BREEAM分类系统中被评为“优秀”。

plac马拉考斯基哥是最近重新开发的14,500平方米的地标办公楼,靠近萨斯基花园和普拉苏斯基,位于华沙CBD和老城镇之间。这套房产有92%租给了租户,包括国际律师事务所KL Gates、全球私人股本公司CVC Capital Partners、波兰律师事务所WBK、合作商务空间提供商Rent 24、德国银行柏林Hyp、多家精品零售商和一家餐厅。这座建筑在华沙CBD为数不多的几座规模较大的历史建筑中提供了高质量的空间,在不到两年的时间里,入住率已从收购时的大约30%上升到90%以上。

他说:“华沙写字楼市场备受投资者关注。我们的投资组合包括高质量的项目,位于战略位置,并通过积极主动的管理为租户提供附加值,因此买家非常感兴趣。“Invesco房地产公司中东欧交易高级总监托马斯·皮卡(Tomas Picha)说。

EuropaCapital和WhiteStar共同投资合资公司,WhiteStar为项目提供资产和物业管理服务。

“我们对2010/2011年收购的物业的销售感到满意,从资产管理的角度来看,我们已经执行了目标业务计划,几乎100%保留了我们所有蓝筹股租户。随着波兰市场收购活动的进一步增加,我们认识到卸载资金并将资本再投资到其他处于先进阶段的有趣机会是时候了。当然,INVESCO将在波兰和CE的其他市场保持活跃,”TomasPicha强调。

欧罗巴资本(Europa Capital)的创始合伙人罗伯特·马丁(Robert Martin)评论道:“投资者对plac Malachowskigo的兴趣异常强烈,这不仅是对这栋建筑质量的真正认可,也是对我们创造的长期收入状况的认可。我们能够与合作伙伴一起,在收购这笔投资后,打破僵局,创造出一种真正的核心机构产品,被普遍认为是华沙最好的办公大楼。”

他说:“我们很高兴有机会在皇冠广场这样的绝佳地点,与蓝筹锚租户购买一项高质素的资产。”皇冠广场符合我们的长期战略,是我们在WOLA地区的第二资产,因为我们在2017年12月完成了对卡罗尔科瓦商业公园50%的收购,“并购资本的创始人埃胡德·加特(Ehud Gat)说。

WhiteStarRealEstate的创始人BrianPatterson评论说:“我们高兴地发现并与欧罗巴资本共同投资,这是由PlacMalacowskiego提出的令人兴奋的机会。这座地标建筑的高标准和我们所吸引的有声望的租户,加上华沙市场对欧洲机构投资者的吸引力不断增加,反映在房地产估价中。”

欧罗巴资本资产管理董事詹姆斯·彭宁顿补充:“我们看到了很长的住户名单,他们想在这座大楼内占据空间,我们非常小心地选择租户,以补充投资的质量。我们感到高兴的是,我们创造一个主要的终端产品的努力吸引了如此强大的机构买家的兴趣。”

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